wycenia mieszkania kraków Kwalifikacje osób przeprowadzających wycenę nieruchomości
Fachowcy do spraw wyceny nieruchomości posiadają wykształcenie geodezyjne. Są oni także dobrymi rzeczoznawcami i potrafią określić przydatność konkretnej nieruchomości do stawiania na niej domów czy wykorzystywania jej w celach ogrodniczych. Dlatego osoby przeprowadzające wycenę nieruchomości posiadają uprawnienia do tego, żeby ją dokładnie obejrzeć i przeprowadzić wszelkie czynności mające na celu określenie jej wartości. Mogą oni także po wcześniejszym umówieniu swojej wizyty wejść do wnętrza domu i sprawdzić jego stan. Pomoże im to w ustaleniu ceny sprzedaży domu. W związku z tym fachowcy zajmujący się wyceną nieruchomości przyjmują zlecenia od osób prywatnych oraz od właścicieli różnych przedsiębiorstw i pracowników urzędów państwowych.
Fachowa wycena nieruchomości
Fachowa wycena nieruchomości może być wykonywana przez rzeczoznawców i specjalistów z zakresu geodezji. Mogą oni pracować w państwowych instytucjach oraz prowadzić własną działalność polegającą na wycenie nieruchomości. Natomiast zleceniodawcami wyceny nieruchomości są osoby sprzedające posiadane przez siebie nieruchomości oraz osoby zastanawiające się nad dokonaniem zakupu nowego domu czy działki budowlanej. Zdarza się, że zleceniodawcą wyceny nieruchomości staje się ośrodek gminny czy wydział dróg państwowych. Dzięki otrzymanej wycenie wspomniane ośrodki mogą ustalić ceny sprzedaży posiadanych przez siebie gruntów lub zaproponować osobom proszonym o opuszczenie swoich domów odpowiednie odszkodowanie.
Etapy przeprowadzania wyceny nieruchomości
Wycena nieruchomości wykonywana jest zazwyczaj przed jej planowaną sprzedażą lub w momencie, kiedy jakaś osoba stara się o otrzymanie odszkodowania. Czasami z wnioskiem o wykonanie wyceny nieruchomości wychodzi osoba, która chce dokonać zakupu jakiejś nieruchomości i nie jest pewna czy przedstawiana jej cena za możliwość zakupu nieruchomości nie jest zawyżona. Ze względu na bezpieczeństwo przeprowadzanej wyceny odbywa się ona według pewnych stałych etapów, a jednocześnie osoba zlecająca jej wykonanie ma prawo od razu dowiedzieć się, jakie koszty będzie musiała ponieść w związku z przeprowadzaną wyceną nieruchomości. Będą one uzależnione od tego, jak wiele czasu trzeba będzie poświęcić na wykonanie pełnej wyceny nieruchomości.